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Author: franck

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mai 14, 2012 Posted by franck in immobilier miami

Achat immobilier à Miami, Miamiforeclosure investit dans l'immobilier en Floride

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Floride à Miami, MIAMIFORECLOSURe vous vend un bien acheté en saisie de banque, rénové et libre sans locataires.

Achat immobilier à Miami, Miamiforeclosure investit dans l'immobilier en Floride pour vous et conseille.

Dépéchez vous les prix à Miami augementent

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février 20, 2012 Posted by franck in Défiscalisation

Défiscalisez en France

Investissez dans l'immobilier locatif avec ces 3 programmes :

CITY IN SAINT JEAN DE VEDAS

Artemisia 3 toulouse

Artemisia 2 Nantes

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janvier 31, 2012 Posted by franck in Architecture

Green card pour vous et votre famille en investissant 500.000$

Il est possible d'obtenir la green card pour votre famille et vous si vous investissez et votre société a recruté 10 personnes en 2 ans. Vous pourrez obtenir la green card avec le visa de résidence permanente EB-5

Green card pour vous et votre famille en investissant 500.000$

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janvier 14, 2012 Posted by franck in Investissement immobilier

ADVISTON, gestion de patrimoine immobilier

ADVISTON, gestion de patrimoine immobilier est notre partenaire pour l'investissement immobilier en France.  
ADVISTON, gestion de patrimoine immobilier

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octobre 10, 2011 Posted by franck in Investissement immobilier

Acheter un terrain en floride

Acheter un terrain en floride
Actuellement, il y a énormément de moyens pour accroître sa richesse ou d’investir son économie ou sa bourse pour avoir encore plus de confort et de prestige. Le domaine de l’immobilier en fait partie. En effet, on remarque que l’investissement dans ce domaine est plus rentable par rapport à d’autres formes d’investissements.On parle surtout de l’achat de terrains pour la construction. On constate que la vente de terrains, de maisons connaît aujourd’hui une rude concurrence alors le choix du lieu, du pays s’impose car l’objectif c’est de gagner encore plus en termes d’argent, de confort et de prestige et ce n’est pas n’importe où que tout peut se réaliser en même temps. On trouve en effet que l’endroit qui peut répondre à plusieurs critères, c’est la Floride. On trouve la Floride, aux États-Unis, le long de la côte Sud-est du golfe. Le soleil y brille presque toute l’année, ce qui privilégie principalement la vie touristique de cet État des États-Unis. Pourquoi acheter un terrain en Floride ? On dit souvent « visiter la Floride, c’est l’adopter ». La Floride est une terre de rêve pour les amoureux de la plage de sable blanc avec ses chapelets d’îles. Avec un climat subtropical, en été : il fait chaud et humide, en hiver : chaud et sec, en printemps et en automne : doux et humide. Ce qui fait que la Floride rime avec bronzage et nage, c’est-à-dire l’air de vacances tout simplement. C’est un État en pleine expansion, un état promoteur dans le domaine de l’immobilier. En effet, il y existe des terrains en quête de propriétaire. C’est un endroit idéal pour les investisseurs internationaux immobiliers car en investissant en Floride c’est sur que les placements auront des fruits. Aujourd’hui, la Floride est la destination de prédilection des touristes internationaux et c’est pourquoi, y acheter un terrain peut tout à fait apporter de grands bénéfices. Les terrains sont prêts à construire. Vous pouvez y construire de belles villas et les louer ou y habiter ou en faire une résidence secondaire. Vous pouvez également ne pas y bâtir une maison mais l’aménager en terrain de camping ou bien le revendre plus tard avec des plus-values. Vous pouvez acquérir un terrain ou des terrains à Miami par exemple, lieu de loisirs des stars. Par conséquent, vous pouvez les avoir comme voisins ; ou encore à Port Charlotte situé sur le long de la côte Sud-ouest de la Floride entre Naples et Sarasota ; et au bord du Golf du Mexique, où l’on peut trouver quelques-uns des beaux paysages naturels de Floride. Donc acheter un terrain en Floride est une belle opportunité d’investissement et un placement sur alors n’attendez pas le dernier moment ! En tout cas, la préparation des dossiers est garantie par les agences afin de ne pas vous surcharger durant la procédure d’acquisition d’un terrain ou d’un bien immobilier en Floride. Les conseils des professionnels des secteurs touristique et immobilier vous seront très utiles alors n’hésitez pas à demander conseils car seules ces personnes compétentes peuvent vous donner les informations nécessaires.
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octobre 6, 2011 Posted by franck in Investissement immobilier

L'immobilier à Greenbriar en Floride

L'immobilier à Greenbriar en Floride
La crise financière mondiale a frappé toutes les économies nationales, et à travers le monde, certaines régions se sont mieux adaptées, protégées que d’autres, alors que certaines ont profité de cette crise pour consolider les bases de leur économie. Ainsi, en est – il de Miami, aux Etats Unis.Longtemps cantonné à n’être qu’une représentation pour carte postale du Way Of Life américain, Miami s’affiche désormais comme un pôle touristique majeur des États-Unis d’Amérique. La célèbre ville de la côte Ouest américaine avait, ces dernières années, connu une inflation sans précédent de ses prix immobiliers. La crise, même si elle a frappé la 7ème ville des Etats Unis, a permis à l’immobilier de revenir à un marché apaisé, même si la tension sur la demande reste forte. Car, la « Porte des Amériques », surnom donné depuis le XVIIIème siècle à la ville, mérite plus que jamais son nom.
L’agglomération accueille les entreprises, dont la recherche de locaux pour leurs sièges sociaux accroit encore cette tension, mais aussi les investisseurs privés, qui voient ici la possibilité d’être au carrefour des Amériques.Poursuivant son développement, Miami a donc su tirer profit de cette conjonction de phénomènes, en se hissant au rang de ville privilégiée pour l’investissement immobilier.
S’appuyant alors sur un euro fort face au dollar, le groupe Vidati Immobilier (http://www.miamiforeclosure.fr/) devient donc votre partenaire pour votre prochain achat immobilier à Miami.Se reposant sur une connaissance pointue du marché, Vidati Immobilier (http://www.miamiforeclosure.fr/) analysera, avec vous, vos besoins et vos désirs, pour répondre à ces attentes.
Qu’il s’agisse d’investissement sur plans de résidences, qui confirmeront encore la prédominance touristique de la ville, ou d’achat immobilier, accompagnant le réaménagement complet du centre urbain de l’agglomération, votre ambition immobilière saura s’exprimer pleinement, guidée par les conseils de Vidati Immobilier.Implanté sur place, Vidati Immobilier (http://www.miamiforeclosure.fr/) apparait donc comme étant incontournable pour prendre pied sur cette porte des Amériques.
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octobre 5, 2011 Posted by franck in Investissement immobilier

Acheter un terrain à Greenbriar en Floride

Acheter un terrain à Greenbriar en Floride
La Floride, 4ème état des Etats-Unis intéresse bon nombre de futurs acquéreurs immobiliers attirés non seulement par la douceur du climat, les plages à perte de vue mais surtout par les conditions extrêmement attractives de sa fiscalité. L'année 2010, conséquence directe de la crise financière, a vu chuter le prix de l'immobilier jusqu'à plus de 35 %. On constate que les effets ou la crainte d'une aggravation de la crise et de la récession ont favorisé les effets négatifs sur le marché immobilier. La confiance des investisseurs étant affectée, l'immobilier tend à se déprécier et offre ainsi de réelles opportunités d'achat. L'immobilier de luxe, pour les acquéreurs potentiels, se porte extrêmement bien en Floride. Depuis le début de la crise financière sévissant aux Etats-Unis, les prix pour ces produits ont chuté de plus du quart de leur valeur.
L'immobilier à Miami et ses environs, s'est déprécié jusqu'à 20 % sur les maisons ou condominiums. On peut facilement trouver un appartement sur Orlando d'une valeur de 186 000 $ être proposé à la vente pour 35 000 $. Le marché du condominium affichant un déclin sans précédent, on en trouve de nombreux à vendre sur Miami. Des investissements intéressants sont proposés à partir de 200 000 $. Les prêts accordés facilement par les banques américaines aux étrangers désireux d'acquérir peuvent atteindre 80 % du prix du bien. Les frais bancaires s'élèvent jusqu'à 3 % du montant emprunté. Les frais de notaire et de cadastre n'existant pas aux Etats-Unis, il est donc nécessaire de contracter une assurance Titre de Propriété égale à 0,7 % du prix de l'acquisition.
La Floride bénéficie en outre d'une fiscalité très intéressante de part l'absence d'impôt d'Etat, contrairement à d'autres états américains. Si l'achat immobilier devient résidence permanente il soumet l'acquéreur à l'impôt sur le revenu mais l'exempte partiellement de la taxe foncière. Vente : Si vous vendez un bien en Floride, une loi américaine, contraint l'agent immobilier à prélever 10 % du prix de la vente au titre de taxe fiscale. Toutefois, si le bien possède une valeur inférieure à 300 000 $ et que l'acheteur certifie en faire sa résidence principale, la retenue n'est pas appliquée. Location : La capacité du parc hôtelier est insuffisante au regard de la demande croissante. De ce fait, la Floride offre un parc locatif intéressant pour les location d'appartements, les locations saisonnières ou de maisons individuelles.
Pour passer des vacances économiques en Floride, la solution reste la location. On trouve des maisons spacieuses entièrement meublées à proximité des attractions touristiques. Cette formule est idéale pour des familles car beaucoup de villas proposent jusqu'à 6 ou 7 chambres et ont une capacité de 12 personnes. Pour une location longue durée, le choix est étendu car les locations sur une courte période sont interdites par près de 95 % des règlements d'immeubles. Pour les locations inférieures à 6 mois, il faut savoir que plus le contrat est court, plus le loyer sera élevé et varie selon la période de location, haute ou basse saison.
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septembre 15, 2011 Posted by franck in blog

Les prix des logements à Miami Beach

Malgré le ralentissement du logement formé par le courant américain et le resserrement du marché du crédit, la tendance globale de l'immobilier de Miami Beach a été relativement stable, et les prix n'ont pas grimpé de manière ci-dessus ou en bas, l'indice médian.

À l'heure actuelle, le marché unique pour les propriétaires des maisons familiales occupé a une valeur médiane de 334.400 $ contre 119.600 $ pour les États-Unis en général. Des taux médians de propriétaire chaque mois sont évalués à 2555 $ avec hypothèque, ou 878 $ sans hypothèque La médiane pour demander libre pour la vente de maisons et condos, à compter de 2005, est de 328300 $. Des taux médians de contrat de location, d'autre part, à compter de 2005 sont 764 $. La plus grande force motrice de la croissance de Miami Beach est le marché du tourisme, qui râteaux en milliards de recettes, propulse la construction de nouveaux hôtels, condos et d'appartements.

Des touristes de partout se pressent dans ses plages pittoresques et sa vie nocturne animée, dont la majeure partie vient d'Europe, Amérique du Sud et Asie de l'Est. La zone a été surnommé le Manhattan New par les médias immobilier américain, et l'Association d'Agents Immobiliers de Greater Miami estime que le Miami Beach boom de l'immobilier va générer la construction de plus de 100.000 nouveaux foyers. La plupart des développements de l'immobilier sont actuellement englouties par les acheteurs étrangers.

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Tags: des maisons familiales, l'immobilier de Miami Beach, les prix n'ont pas grimpé
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septembre 14, 2011 Posted by franck in blog

Les mentions légales obligatoires sur un site web sur internet

www.miamiforeclosure.fr sur l'immobilier à Miami

Hébergeur : 1&1

Nom : PARIENTI

Prénom : Franck

N° de téléphone : (remplissez le formulaire on vous le communiquera)

Nom de l’entreprise : Vidati

Raison sociale : Vidati

Siège social : 43 rue des Francs Bourgeois 75004

Capital : 8000€

N° RCS : 440 289 171 000 33

Directeur de la publication : Franck PARIENTI

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septembre 14, 2011 Posted by franck in Investissement immobilier

Investir à l'étranger

Miami est une destination rêvée pour les vacances mais est aussi adulée en tant que lieu de résidence à l'année pour ses multiples activités économiques, ses loisirs excentriques, ses défilés de mode, ses plages de sable fin et, bien entendu, son climat particulièrement clément. Les stars et les personnalités les plus fortunées rêvent d'avoir un pied à terre dans la capitale américaine du luxe : Miami.

Le site miamiforeclosure.fr explique les atouts d'un tel investissement. En Floride, la fiscalité est particulièrement intéressante et les prix de l'immobilier sont en baisse. Une villa de dix pièces , avec 390 m2 de surface habitable, peut se trouver au prix de 450000$.

Là encore, un professionnel facilitera les démarches avec les banques et les administrations des États Unis.

L'agent immobilier saura vous guider dans votre choix et tout au long du parcours d’acquisition. Il a avant tout un rôle de conseiller. N’hésitez pas à contacter l’agence www.vidati.fr.

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Tags: destination rêvée, investissement, Miami
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