Outre les débats sur les abus des saisies immobilières, le marché du logement outre atlantique semble toujours orienté en baisse. D’après, la fédération des agents immobiliers (FHFA), le mois de février 2011 a été dévastateur avec un recul de 1,6% pour le prix des maisons. Une forte baisse pour un seul mois qui porte la [...]
Lire la suite...Si vous voulez investir dans des biens immobiliers résidentiels aux USA , n’hésitez pas. C’est le moment : l’Euro face aux Dollars est encore très fort. Le type d’investissements que vous pourriez très facilement en faire autant est d’acheter comptant des maisons dans certaines villes majeures, finement sélectionnées aux USA, et les louer plusieurs années, [...]
Lire la suite...Il existe une notion de Notaire aux USA mais son rôle est très différent du rôle du Notaire qu’on connait en Europe. Le Notaire aux USA, qu’on appellera Notary pour éviter la confusion, se limite principalement à authentifier les signatures sur un document. Ou à certifier la copie conforme d’un document. Le rôle du Notaire [...]
Lire la suite...Aux USA, être propriétaire de sa maison, versus locataire, était devenu « trop facile », les banques ayant octroyé de très nombreux crédits (« mortgages ») à des personnes qui n’avaient pas les capacités de remboursement suffisantes. De plus cela a eu pour effet de faire flamber les prix des maisons, cette spirale ayant débouché sur la [...]
Lire la suite...La France et les États-Unis ont signé deux conventions fiscales, celle du 31 Août 1994 en matière d’impôt sur le revenu et sur la fortune et celle du 24 Novembre 1978 en matière de successions et donations. Ces conventions ont pour but d’éviter la double imposition. En fait, ces conventions prévoient un crédit d’impôt pour [...]
Lire la suite...Le Time-sharing appelé également « temps partagé » est une formule de vacances tentante pour les particuliers dépourvus de moyens financiers suffisants pour se lancer dans une véritable acquisition immobilière. Le principe est simple : cela consiste à acheter le droit d’occuper un bien immobilier durant une période fixe chaque année pendant une ou plusieurs [...]
Lire la suite...Aux USA si vous avez de l’argent à investir, la fiscalité immobilière américaine est attrayante et vous permet de gérer votre patrimoine de façon dynamique sans lourdeurs fiscales. Par contre si vous voulez faire un emprunt, si vous n’êtes pas américain, vous n’avez pas de numéro de sécurité social US, et donc vous ne pouvez [...]
Lire la suite...Dernièrement, beaucoup de Français investissent à Miami. Mais avant d’investir, il faut se poser la question suivante : investir dans quel quartier ? Pour optimiser son placement. L’agence de vidati.fr, vous aide dans vos choix en vous renseignant sur les différents quartiers de Miami qui sont les suivants : Miami South Beach : South Beach [...]
Lire la suite...Pour ceux ou celles qui veulent acheter une maison en Floride, il y a des étapes à suivre. La première étape est de contacter une agence qui connaît le marché immobilier floridien comme vidati.fr , c’est une agence immobilière franco-américaine basée en France , Cannes et Miami. En effet, une personne qui souhaite acheter un [...]
Lire la suite...Pariez sur le rebond américain Achetez des parcelles libres de 1000 M2 sans contraintes de délai de construction et de maintenance et 300 $ de taxes par an. Dans une zone présentant une croissance démographique supérieure à 10 % par an sur la côte sud-ouest de la Floride, A 20mn des plages de sable blanc et 5mn des golfs. A [...]
Lire la suite...
