ESTA

Les douanes américaines pourraient demander à voir votre compte Facebook
Ce n’ est pas encore obligatoire de donner accès a son compte Facebook pour entrer aux USA mais il faut c’est sur suivre les procédures officielles pour découvrir le pays de l’oncle Sam.

Quelles sont les documents officielles pour entrer aux Etats Unis d’ Amérique ?
Il faut un nouveau document officiel, ce document est l’ ESTA

miamiforeclosure.fr Miami

A votre questions : Quelles sont les procédures officielles pour partir aux USA ?
Les procédures officielles sont qu’il ne faut surtout pas se tromper en remplissant sa demande ESTA, et qu’il peut être pratique de confier cette tache à des sites spécialisés.

Pour vos documents ESTA, voici un site pour obtenir un formulaire ESTA USA

formulaire ESTA USA

Miamiforeclosure incite les investisseurs à découvrir la Floride et d’acheter des saisies de banques, la traduction en Anglais est Foreclosure.
De nombreux investisseurs achètent une résidence secondaire à Miami car ils peuvent y aller en vacances et louer l’appartement le reste de l’année
Miamiforeclosure peut proposer votre bien en location saisonnière comme en le louant avec Airbnb

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Vous souhaitez découvrir les U S A et la Floride, venez nous voir à Miami et sur Sunset Boulevard, la vie à l’américaine vous y attend
Alors vous venez à Miami ?

Investir dans le domaine immobilier à Miami, les avantages

immobilier à MiamiMiami permet de vivre le rêve américain : « rich and famous ». Et, avec la régression du prix de l’immobilier dans la région de Floride, acheter un immobilier à Miami présente des avantages considérables. La possibilité de devenir propriétaire en Amérique est facile par rapport aux autres pays. De plus, la qualité des maisons est fascinante. C’est ce qui attire un grand nombre de personnes, soit pour y élire domicile, soit pour une résidence secondaire. La Miami Beach est un endroit qui attire tous les touristes de par le monde etcela présente un grand créneau pour investisseur ou simple citoyen.

Pourquoi choisir un immobilier neuf à Miami

Non seulement la ville fait bon y vivre, mais de nombreux avantages attirent également les gens à investir dans ce domaine. Parmi ces avantages, on peut citer quelques points tels que la baisse de 45% du prix de l’immobilier en deux ans seulement. De plus, par rapport au dollar, l’euro est beaucoup plus fort. Ainsi, au niveau financier, on peut dire que Miami est l’El Dorado immobilier, car les prix sont beaucoup moins chers comparés aux autres villes telles que New-York ou Los Angeles. Les infrastructures de la ville permettent d’avoir un meilleur cadre de vie, à l’image des ponts, des espaces verts ou des magasins flambants neufs pour les accros de shopping et de mode. Il y aussi des terrains disponibles avec une vue sur la mer et la baie de Floride pour ceux qui veulent construire la maison de leur rêve ou investir dans le secteur touristique.

Le bon moment pour investir à Miami

Miami est devenu en quelques années un pôle de croissance immobilière américain. Avec la chute du marché immobilier, la ville enregistre actuellement de nombreuses offres immobilières suite à des saisies bancaires et des ventes de biens des particuliers. Mis à part le prix de l’immobilier qui est déjà assez bas, le taux d’intérêt prélevé par les banques américaines est aussi faible. L’octroie des prêts immobiliers pour les investisseurs étrangers est plus facile par rapport aux autres pays.  En ce moment, de nouveaux projets immobiliers sont sur le point de voir le jour grâce aux concours des architectes de renoms. Et, d’ici quelques années, la ville accueillera les quartiers les plus en vogue du littoral. Alors, si vous voulez investir à Miami, c’est le moment idéal, vu la croissance du marché.

Investir à Miami, mais où ?

Sur une superficie de 143,15km2, la ville de Miami possède différents endroits uniques. Alors, avant d’investir dans l’acquisition d’un immobilier dans cette région, il est important de savoir quelles sont vos besoins. Et, ce n’est qu’en fonction de cela que vous pouvez choisir où investir. Vous ne pouvez pas acheter un immobilier qui se trouve dans le centre ville alors que vous vouliez avoir les pieds dans l’eau. Voici quelques endroits pour vous donner des idées : le South Beach qui se trouve dans le sud pour les amateurs de Sea, Sun and Beach, le quartier des affaires ou le Downtown Miami et Brickell pour les appartements de luxes.

Achat d’immobilier à Miami

immobilier à Miami

Comme toutes les villes des États-Unis, Miami dispose d’une grande potentialité touristique. Elle est célèbre grâce à ses lieux culturels, son mode et sa musique. Sa situation géographique impressionne, également,  les visiteurs. Quant à son économie, elle connaît une grande évolution.

De ces faits, exercer des activités professionnelles sur cette ville est intéressant. Mais, constituer un patrimoine là-bas semble, aussi, un projet bénéfique. Comment peut-on acheter un immobilier neuf à Miami ? Les parties suivantes montrent les démarches à suivre pour ce genre de projet.

Contact avec les professionnels immobiliers

Ces professionnels peuvent être de simples agences immobilières. Par contre, elles peuvent être aussi de grands experts comme les économistes, les juristes et les notaires.

  • Les agences immobilières : Elles regroupent les personnes titulaires d’une carte professionnelle délivrée par le préfet. Elles assurent le contact des acheteurs avec les vendeurs. Elles ont des multiples propositions sur la vente des biens immobiliers. En effet, votre transaction immobilière est à la charge de ces personnes.
  • Les économistes : ils ont des profondes connaissances sur les principes du marketing. Grâce à leurs aides, il est sur que votre investissement en immobilier soit rentable.
  • Les juristes : Ils regroupent les personnes ayant suivies l’étude en droit. En principe, les règles sur la vente ou la commerce font parties de leurs études. Par conséquent, ces experts peuvent vous aider sur la réalisation de votre projet immobilier.
  • Les notaires : ils préparent et rédigent les documents sur la conclusion de vente. Grâce à eux, le bien immobilier est titré à vous sans aucun problème.

Choix sur les offres disponibles

Sur l’internet, vous pouvez trouver des multiples offres sur l’immobilier neuf  à Miami. Vous y avez de larges choix selon votre préférence et votre budget. Des luxueuses villas sont y proposées. Mais, si ce sont les appartements qui vous intéressent beaucoup, une large sélection est possible sur des sites web. Tous ces appartements sont bien équipés. En ce qui concerne les lofts de Miami, son architecture est semblable à celui des lofts de Manhattan. Des immeubles à destination commerciale sont, également, disponibles sur cette ville.

Papiers obligatoires préparés par les vendeurs

Des multiples papiers sont utiles en vente, mais les plus indispensables sont les documents attestant les diagnostics immobiliers obligatoires. Ces derniers sont :

  • Le diagnostic termites : il consiste à analyser l’état parasitaire du bien immobilier, dont le plus indispensable est la présence ou l’absence des termites. A la fin de l’analyse, il est possible de repérer les zones touchées par les parasites. Les personnes responsables de ce diagnostic doit avoir les qualifications exigées par les articles L.271-4 à L.271-6 du code de la construction et de l’habitation.
  • Le diagnostic concernant sur la performance énergétique : pour celui- ci, le vendeur doit donner des informations sur la consommation d’énergie et, le taux d’émission du gaz à effet de serre à l’acheteur.

D’autres diagnostics sont aussi indispensables, notamment les analyses de plomb et gaz.
Si ces papiers de vente sont complets, vous pouvez vivre sans aucuns soucis sur cet immobilier neuf à Miami.