Miami Foreclosure

Gagnez votre livre électronique

miami-ebook

L’immobilier à Miami

en remplissant ce formulaire

Immobilier Miami Foreclosure

Une foreclosure est une saisie de banque, nous proposons des opportunités d’investissement immobilier à Miami dont des saisies immobilières que vous achetez directement à la banque avec qui nous travaillons.

 

 

 

Destination ensoleillée très prisée, nouvellement dotée d’une infrastructure économique de premier rang, Miami est devenue un lieu de prédilection pour les investisseurs internationaux.

Le marché immobilier offre une opportunité de diversification de placements pour tous investisseurs, à des prix commençant à des niveaux inférieurs aux niveaux européens.

Maurice Bansay, Apsys, le roi de la pierre dans les grandes villes

Miami a émergée comme un pole de croissance extraordinaire (appréciation des biens > 10% ans sur les 5 dernières années). Ce nouvel engouement s’explique par la combinaison exceptionnelle de plusieurs facteurs récents :

  • L’afflux des sièges de sociétés multinationales et des familles fortunées d’Amérique Latine fuyant les conditions économiques et politiques actuelles de leurs
  • L’afflux des investisseurs et spéculateurs étrangers, profitant d’une fiscalité très avantageuse.
  • l’afflux des investisseurs New Yorkais et autres investisseurs américains achetant des propriétés secondaires sur Miami Beach en plein développement.
  • La construction de projets immobiliers ambitieux et hors du commun au bord de la mer, en même temps que d’une infrastructure de services, restaurants et divertissements.
  • La prise de conscience rapide que Miami, plus qu’une station balnéaire, est devenue la capitale américaine de la mode, de la musique et des croisières maritimes (3 millions de passagers par an).

Aujourd’hui, Miami est devenue un pole de croissance immobilier, financier et urbain :

  • Avec plus de 60 banques, Miami est devenue la deuxième place financière américaine pour la gestion de patrimoine
  • Une population croissante et cosmopolite figurant dans les 10 premières métropoles américaines, avec un taux record de 60% d’étrangers
  • 1,3 milliards de dollars de projets immobiliers autorises entre 1999 et 2000
  • 2,2 millions de pieds carrés de bureaux et 1,5 millions de pieds carrés d’espace commercial en construction
  • De nombreux projets résidentiels (Donald Trump sur Sunny Isles) ou de bureaux et centres de conférences en centre ville.

En plus de Miami, d’autres villes en Floride comme Fort Lauderdale attirent les investisseurs québecois

 

fort-lauderdale-florida-usa

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Miami ?

Contactez nous par téléphone 0783841526 franck.parienti @ gmail.com

miamiforeclosure-fr-livre-miami-immobilier

Obtenez gratuitement le livre électronique de l’investissement immobilier à Miami par email

Fructifier son placement avec Mister Invest

A l’aide du crowdfunding immobilier, vous avez la possibilité d’investir dans la construction d’un programme immobilier en empruntant à un apporteur de projet. Un fonds qui fructifie entre 8 et 15% sur un à cinq ans mais qui n’est pas sans péril…

Le placement participatif fournissent plusieurs types de projets il ya plusieurs années. Et l’immobilier n’est pas exclut à la norme ! A dater de 2008des plates-formes comme Anaxago, Lymo ou Wiseed offrent aux particuliers la chance de commanditer  la fabrication de biens immobiliers effectuée par des porteurs d’affaires. A l’inverse, l’investisseur obtiendra, si aucune anomalie n’est déplorée, le remboursement du montant investi ajouté des intérêts. Un mouvement en plein boum qui devrait continuer à se développer.

Les risques qu’éprouvent les particuliers qui deviennent investisseurs sont multiples. C’est pourquoi les promoteurs immobiliers sont contraints d’accompagner les investisseurs qui leur se confient en eux et qui leur assistent dans leur programme. Un grand nombre de plateformes agréées se chargent de repartir à ses besoins tout en guidant chaque bailleur en attendant que le projet arrive à terme, et qu’ils ont pu toucher à leur bénéfice. Avec cela, les promoteurs sont appelés à contacter des banques. Le risque est donc réparti entre les porteurs de projet et les investisseurs.

Renforcer les apports propres du promoteur. Dans une opération de promotion immobilière, un promoteur doit  générer des capitaux propres qui seront complétés par un prêt bancaire et une partie des ventes de biens pour régler son projet.

Ce qui n’est pas le cas pour les promoteurs modestes. Ces derniers ne disposant pas immanquablement des capitaux suffisants pour  vendre et construire différents programmes résidentiels entre temps. En apportant un apport financier au promoteur, les particuliers soutiennent les épargnes propres du porteur de projet. L’investisseur peut soit se fournir des contrats via un emprunt obligataire ou contribuer à une augmentation de fonds en achetant des actions. Si le principe reste le même, c’est la fiscalité qui n’est pas pareil. Les rentes résultant des promesses sont imposés selon le barème graduant de l’impôt sans manquer les prélèvements sociaux. La fiscalité concernant les profits versés avec les actions est quant à elle beaucoup moins forte.

Abonnez-vous à ce blog par e-mail.

Saisissez votre adresse e-mail pour vous abonner à ce blog et recevoir une notification de chaque nouvel article par email.

Placer son argent dans le diamant, découvrez les avis Diamsinvest

Le diamant fait partie des matériaux précieux les plus tenaces au monde. Taillé, il peut devenir un objet d’art d’une beauté unique. Il représente la pureté et symbolise un amour qui dure face aux adversités. Mais, ce n’est pas uniquement pour ses raisons que de plus en plus d’investisseurs le choisissent comme une source de placement. Voici les avis concernant les avantages procurés par le diamant d’investissement.

Pour se mettre à l’abri des crises financières ou de l’effondrement d’un marché, investir dans le dimant est incontournable. C’est pour cette raison qu’il est classé parmi les investissements sûrs qui existent actuellement. Le diamant peut se valoriser à travers le monde, que ce soit en Occident ou en Orient. Sa valeur ne tarisse point, et cela partout où vous vous trouviez puisqu’il fait partie des devises alternatives.

3

Comme les gisements de diamants à travers le monde se font rares, la demande future de ce métal précieux ne cessera de s’accroître. En effet, le diamant se fait de plus en plus rare alors que la demande se fait de plus en plus ressentir. Alors, sur le long terme, ce type d’investissement aura une plus-value importante.

Le diamant est résistant et intarissable après des années. De ce fait, il ne perdra pas sa valeur, contrairement aux autres biens d’investissements. La demande en diamant est importante aussi bien auprès des particuliers que des industriels. Porter en bijoux ou utiliser dans le milieu des industries, cette pierre précieuse occupe une place qui ne pourra pas être remplacée.

Comparez les différentes solutions d investir sur www.vidati.fr dans le diamant, l or ou l immobilier

Conseil Diamsinvest, découvrir le diamant d’investissement

Moins connu des investisseurs, le diamant d’investissement s’est transformé en un incontournable pour fructifier son placement. Ce marché reste très opaque, alors, voici quelques bons à savoir si vous souhaitez y placer votre argent.

Les études ont permis de montrer que le diamant est un parfait complément d’épargne. Comme il est tangible et transportable partout dans le monde, il est épargné par les possibles crises financières. La plus-value sur un diamant est non imposable dans certains pays, si dans d’autres il est frappé par une taxe très faible. Alors, si vous souhaitez diversifier votre placement, choisir le diamant est plus que judicieux.

Form-der-Diamanten

Depuis l’effondrement du marché dans les années 80, le diamant ne cesse de connaître son temps de gloire. En effet, le marché continue de faire des grands enjambés suite à des demandes en provenance des pays nouveaux riches. L’offre n’arrive plus à couvrir la demande, d’autant que ce matériel continu à se raréfier.

Certes, investir dans le diamant offre différents avantages, mais il faut prendre en compte certaines règles avant de placer son argent dans cette pierre. Il existe des bons et des mauvais diamants. Donc, pour éviter un mauvais investissement, se rendre auprès d’un acteur spécialisé dans ce domaine est conseillé. Un bon diamant d’investissement doit réunir certains critères, notamment la taille, la couleur et la pureté. Cet expert fournira tous les conseils nécessaires afin de rentabiliser votre placement sur le long terme, tout en vous protégeant des faux diamants et ceux qui sont non certifiables.

Comparez les différentes solutions d’investir sur www.vidati.fr dans le diamant, l’or ou l’immobilier

Le diamant, le placement sur Diaminvest conseil

A compter la chute financière, le diamant est devenu un investissement alternatif à l’or. Comme ce métal connait une demande incessante, de plus en plus de personnes le choisissent pour placer leur argent. Si la crise financière avait fait reculer la demande au cours de ces dernières années, il faut noter que le recul enregistré s’est résorbé. Cette nette amélioration du marché de diamants est due à la demande en provenance des pays émergents tels que le Brésil, l’Inde ou la Russie.

Investir en diamant présente différents avantages. Si vous souhaitez sortir votre argent du système bancaire actuel, placer votre argent dans ce métal est conseillé. C’est pour cela qu’il est classé parmi les devises alternatives. Contrairement à l’immobilier, le diamant est transportable et tangible, ce qui est bénéfique en cas de crise. Vous pouvez négocier votre diamant à travers le monde étant donné que c’est un actif international. Pour les personnes qui n’ont pas trop le temps pour les entretiens et les suivis, le diamant sera adapté à leur besoin d’investir, d’autant plus qu’il ne nécessite aucun frais de gestion.

il_570xN.424677601_tpyt

Concernant la fiscalité, le diamant n’est pas imposable contrairement à l’or. En effet, après 22 ans de détention, le propriétaire d’un diamant est exonéré de taxe sur sa plus-value. Le trésor public propose également la possibilité de s’acquitter des impôts à la revente, avec une valeur de 6,5% du prix de la cession, ce qui est beaucoup plus avantageuse par rapport à celle des autres métaux précieux.

Comparez les différentes solutions d’investir sur www.vidati.fr dans le diamant, l’or ou l’immobilier

Miami Art Basel 3 au 6 decembre 2016, les galeries d’art à Miami Art Basel

Vous aimez Miami ?

Vous aimez les grandes soirées complètement folles ?

miamiforeclosure.fr art-basel-miami

Miami Art Basel est du 3 au 6 décembre, Miami Beach va vibrer au rythme d’Art Basel.

Pendant quatre jours, la ville solaire accueillera les collectionneurs du monde entier pour des expositions, des ventes mais aussi des soirées démesurées.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, Miamiforeclosure est le site pour trouver une saisie de vente immobilière

Remplissez le formulaire ci dessous pour recevoir nos offres exclusives

Liste compléte de toutes les galeries d’art à Miami Art Basel du 3 au 6 decembre 2016 :

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
R
S
T
V
W
Z

Abonnez-vous à ce blog par e-mail.

Saisissez votre adresse e-mail pour vous abonner à ce blog et recevoir une notification de chaque nouvel article par email.

Un paysage unique

Miami et ses plages, Miami et ses musées, Miami et ses grattes ciel, un paysage unique au monde. Jamais la nature n’a été en si parfaite harmonie avec la modernité. L’architecture Miami est aussi cosmopolite que sa culture et sa population. Construire une maison qui se marie au style architectural de Miami ne peut se faire qu’avec l’aide d’un architecte professionnel. Voici donc un petit aperçu de la composition architecturale de Miami.

Moderniser en toute conscience

Miami est une ville très fréquentée, plus d’une dizaine de millions de touristes en 2011. Il faut donc beaucoup de logements pour héberger tout ce monde. Les hôtels se comptent par centaine mais ne se ressemblent pas. Le plus éminent est certainement le « Four Seasons Hôtel Miami » qui est, en passant, la plus haute gratte ciel de la Ville. Une présence très remarquée aussi est celle du « Cor Tower ». Les qualificatifs pour ce tour sont nombreux si bien qu’il est impossible de le décrire sans le voir, ou au moins en image. Il est à la fois innovant, impressionnant, écologique, etc. En effet, une grande partie de l’électricité utilisée par cette construction lui est fourni par des éoliennes intégrées aux façades. Des panneaux solaires thermiques procurent l’eau chaude nécessaire. Tout cela pour dire que même avec l’avancée des technologies et la forte fréquentation de ce carrefour des Amériques, la nature n’est pas en reste. On remarque même la présence d’éléphant de mer vivant en toute liberté dans la baie. Ces quelques notions sur l’architecture Miami pourraient peut être aidé pour envisager une maison à construire à Miami.

Architecture et architecte de Miami

Fidèle à l’identité Américaine où toute est question de démesure, l’architecture à Miami ne déroge pas à cette règle. Des architectes innovent avec les styles avant-gardiste et grandiose à Miami. Ces artistes de l’immobilier rivalisent d’imaginations pour exposer leurs talents par l’intermédiaire des bâtiments publics ou résidences privées. Le principal bénéficiaire est la destination Miami.

L’architecture de Miami

La plus grande concentration de banques dans tous les Etats-Unis suffit à illustrer la beauté de l’architecture de Miami. L’ensemble de l’immobilier dans cette mégalopole américaine est une pure merveille pour les visiteurs. D’ailleurs, cette facette de la ville est un argument de poids pour le tourisme de la ville. Les quartiers d’affaires, les bâtiments publics, les maisons de luxe sur Miami Beach sont des endroits incontournables. Le parfum latin a influencé les maisons individuelles grâce à son positionnement géographique. Et les architectes de renommés mondiaux ont mis leurs talents au service du cœur de Miami.

Et les architectes !

Deux choix s’imposent quand on veut prendre un architecte pour construire une maison à Miami. Il est possible de trouver en France des architectes qui peuvent répondre aux besoins d’un particulier en termes de construction immobilière. Ce professionnel maîtrise un projet qui peut s’adapter à la dernière tendance et à la culture immobilière de Miami. L’avantage de prendre un architecte Français est son coût. Par contre un architecte de Miami met son savoir faire sur la réalisation d’un immobilier typiquement local avec un budget plus conséquent, évidemment.

Pourquoi investir à miami?

La crise des subprimes qui a touché le secteur des prêts hypothécaires à risque sur l'ensemble du continent nord américain en 2007, a contribué à l'investissement massif de biens immobiliers à Miami par de nombreux étrangers dont une majorité de Français.
Ce phénomène s'explique par la chute du marché immobilier, faisant baisser de 20 à 40% le prix des biens en deux ans et vous offrant par la même occasion une multitude de choix quant à ceux-ci.
L'opportunité d'acquérir le bien de vos rêves ou d'y voir un simple placement financier, rentable sur du long terme s'offre à vous.
L'investissement immobilier demeurant une valeur sure non seulement en France mais aussi et surtout à Miami, il peut de ce fait se révéler être intéressant financièrement pour vous.
Miami est une ville jeune, dynamique, son climat est plaisant et les touristes contribuent au rehaussement de l'économie. Elle est aussi une ville attrayante non seulement pour les jeunes, mais aussi pour les familles, qui s'y installent de plus en plus, en effet, il a été recensé plus de 30000 expatriés francophones.
D'autre part, Miami est la ville des possibles, de nombreux jeunes français ont réussi à percer dans certains domaines restés jusqu'ici en suspend en France.
De surcroit les prix de l'immobilier ne cessent de croître depuis 2011 et prennent 10% par an, témoignant ainsi du rehaussement du marché immobilier à Miami, et des opportunités qui s'offrent à vous afin de faire fructifier de manière sure votre placement. Le marché immobilier et les investissements étrangers à Miami sont florissants, et se révèlent par la même occasion rentable à l'investisseur.
D'autre part, il faut rappeler que le cour du Dollar est inférieur à celui de l'Euro, suggérant ainsi les potentiels bénéfices du futur investisseur qui pourrait bien, être vous.
Que ce soit un simple placement financier, lequel peut aussi se révéler bénéfique de part la location du bien, celle-ci étant de plus en plus recherché par les touristes étrangers souhaitant passer des vacances au soleil, tout en ayant la possibilité de sortir et de s'amuser.
L'agence "miamiforclosure" vous propose une multitude de service, nous nous occupons des formalités et nous vous accompagnons dans votre démarche, quelques soit vos ambitions d'achat, de location ou de vente.
Il vous est aussi possible de louer, par le biais de l'agence tout type de maison, villa, demeure pour la durée que vous souhaitez afin de vous permettre de réaliser votre projet de vacance et de contribuer à l'assouvissement de vos désirs. Les prix de location étant en terme de rapport qualité prix, les plus alléchants du marché international.
N'hésitez pas à contacter notre agence, pour toutes informations supplémentaires, il est temps si vous le souhaitez d'investir.