International entrepreneur rule pour un visa d’entrepreneur au USA

Vous souhaitez vivre aux USA ?

Le gouvernement américain propose de vous fournir un visa pour y vivre.

Ce visa aux USA est :

International entrepreneur rule pour un visa d’entrepreneur au USA

miamiforeclosure.fr Miami

Pour obtenir ce visa, il faut lever 345.000$ et avoir créer des emplois aux USA.

Vous avez un visa de 2 ans, renouvelable pour 3 ans.

Un autre visa est possible, celui d’investisseur et encore un autre visa pour les USA E-1 « Treaty Trader » https://travel.state.gov/content/visas/en/employment/treaty.html

Voici le document PDF du Gouvernement américain concernant International entrepreneur rule

 

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Pour votre acquisition immobilière, voici :

Comment réussir son investissement immobilier à Miami ?

 

miamiforeclosure.fr Miami_Beach

Réparation logement : contactez un professionnel

Autant pour la maçonnerie ou la restauration d’une maison, faire appel à un expert est toujours indispensable. Alors, si vous souhaitez effectuer des rénovations dans votre habitation, découvrez quelles sont les raisons qui devront vous pousser à confier les travaux à une équipe de professionnels en construction.

Comme chaque construction est unique, faire appel à un expert pour analyser les travaux à faire est nécessaire. Une expertise doit être effectuée afin de déterminer les travaux à faire au cours de la rénovation. Cette approche permet de connaitre la structure de la maison ainsi que les travaux qu’elle pourra accueillir, les traces d’humidité, la qualité de la charpente et bien d’autres encore. Ces vérifications sont systématiques afin de déterminer à l’avance le coût des travaux, réduisant ainsi la hausse du budget tout au long du chantier.

Building bricks, hard hat, trowel and gloves on a white background

Lorsque vous vous confiez à un professionnel pour la rénovation de votre maison, vous pouvez avoir la certitude que ce dernier se chargera de la coordination et la supervision de l’ensemble des travaux. Vous pourrez ainsi communiquer avec un seul interlocuteur, qui n’est autre que le représentant de l’entreprise. Cela vous évitera de communiquer avec les différents ouvriers pour avoir un rapport de leurs activités.

Cependant, il est judicieux de vérifier l’entreprise à qui vous faites appel. Cela vous évitera les mauvaises surprises au cours des travaux. N’hésitez pas à comparer les différentes offres avant de choisir l’entreprise qui travaillera pour vous. Ce comparatif ne concerne pas uniquement le prix des travaux, mais aussi les expériences et les réalisations déjà effectuées au préalable.

Que vous souhaitez rénover l’isolation de votre maison, la toiture ou encore la création d’une nouvelle ouverture, vous confiez à un expert reste la meilleure solution. Si vous souhaitez avoir de plus de détails, n’hésitez pas à contactez une entreprise spécialisée dans la rénovation auprès de chez vous. Visitez le site www.ahconstruction-cuers-83.fr.


Les québecois investissent à Fort Lauderdale, Floride

Les canadiens et principalement les habitants de Montreal, Quebec apprécient la qualité et les températures chaudes en Floride. fort-lauderdale-florida-usa

Les québecois n’achetent pas forcement des biens immobiliers à Miami. Ils préfèrent vivre à Fort Lauderdale car de nombreux canadiens y habitent, il y a moins de touristes.

Les avions sont réguliers de Montreal vers Fort Lauderdale et de magnifiques resorts avec toutes les commodities vous attendent dans ces magnifiques batiments avec vue sur mer à Fort Lauderdale

La navette Quebec / Fort Lauderdale est souvent complete le vendredi pour un retour dimanche soir au Canada pour être au travail lundi matin.

Montreal-quebec canada

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Les prix des logements à Miami Beach

Malgré le ralentissement du logement formé par le courant américain et le resserrement du marché du crédit, la tendance globale de l’immobilier de Miami Beach a été relativement stable, et les prix n’ont pas grimpé de manière ci-dessus ou en bas, l’indice médian.

À l’heure actuelle, le marché unique pour les propriétaires des maisons familiales occupé a une valeur médiane de 334.400 $ contre 119.600 $ pour les États-Unis en général. Des taux médians de propriétaire chaque mois sont évalués à 2555 $ avec hypothèque, ou 878 $ sans hypothèque La médiane pour demander libre pour la vente de maisons et condos, à compter de 2005, est de 328300 $. Des taux médians de contrat de location, d’autre part, à compter de 2005 sont 764 $. La plus grande force motrice de la croissance de Miami Beach est le marché du tourisme, qui râteaux en milliards de recettes, propulse la construction de nouveaux hôtels, condos et d’appartements.

Des touristes de partout se pressent dans ses plages pittoresques et sa vie nocturne animée, dont la majeure partie vient d’Europe, Amérique du Sud et Asie de l’Est. La zone a été surnommé le Manhattan New par les médias immobilier américain, et l’Association d’Agents Immobiliers de Greater Miami estime que le Miami Beach boom de l’immobilier va générer la construction de plus de 100.000 nouveaux foyers. La plupart des développements de l’immobilier sont actuellement englouties par les acheteurs étrangers.

Les mentions légales obligatoires sur un site web sur internet

www.miamiforeclosure.fr sur l’immobilier à Miami

Hébergeur : 1&1

Nom : PARIENTI

Prénom : Franck

N° de téléphone : (remplissez le formulaire on vous le communiquera)

Nom de l’entreprise : Vidati

Raison sociale : Vidati

Siège social : 43 rue des Francs Bourgeois 75004

Capital : 8000€

N° RCS : 440 289 171 000 33

Directeur de la publication : Franck PARIENTI

Une progression légère dans les promesses de vente aux USA

Le National Association of Realtors (NAR) a remarqué qu’il y a une progression dans les promesses de vente de logements aux Etats-Unis, le mois de juillet.

L’indice PHSI (Pending Home Sales Index), qui mesure mois après mois l’évolution des signatures de promesses de vente, s’établit à 79,4 – soit une hausse de 5,2 % sur un mois, mais en baisse de 19,1 % en comparaison annuelle. Il s’agit d’un indicateur avancé, mais celui-ci ne prend pas en considération les contrats de vente, qui interviennent un ou deux mois après la promesse.

 « Les ventes vont rester fragiles dans les mois à venir », commente Lawrence Yun, chef-économiste au NAR. Et si l’amélioration des conditions d’accès à la propriété vont soutenir l’activité, la reprise s’annonce comme un long processus », a ajouté Yun.

Hausse des ventes de logements anciens aux USA

Les agents immobiliers américains se montrent confiants pour 2011. Après une légère baisse en octobre, la vente de logements anciens se relance.

Selon le National Association of Realtors (NAR) 4,68 millions de maisons et appartements anciens ont changé de mains, en rythme annualisé, le mois dernier, contre 4,43 millions en octobre. Soit une progression de 5,6 %, la troisième depuis la rentrée. En comparaison annuelle, le nombre de transactions ressort toujours en forte baisse, avec un repli de 27,9 % par rapport aux 6,49 millions de transactions enregistrées au mois de novembre 2009.

Toujours d’après le NAR, le prix médian des logements anciens s’établissait à 170 600 dollars à la fin du mois de novembre, en hausse de 0,4 % sur un an. 3,71 millions de logements anciens restaient en attente d’un repreneur à la même date, soit, au rythme actuel de commercialisation, un stock de 9,5 mois.

Le bilan du marché immobilier en Floride

La crise immobilière a lourdement fait chuter les prix de l’immobilier. Ainsi, l’indice immo Case-Shiller indique le prix des logements a perdu 47% depuis le plus de 2006.

A South Beach, le prix de certains logements tourne entre 70000 et 100000 dollars. Les prix immobiliers ont donc perdu de leur charme et cela s’aggrave lorsque l’on s’éloigne des zones moins touristiques où il n’est pas rare de trouver des appartements à vendre pour 50000 dollars.

Les professionnels de l’immobilier locaux estiment que le marché immobilier va repartir à la hausse et que le marché a atteint son plancher. Pour eux, les prix de l’immobilier faibles vont attirer les investisseurs surtout les Européens :la parité euro/dollar permet un rabais supplémentaire de 25%.

Si vous comptez investir à l’étranger et spécialement en Floride, c’est le moment. N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière vidati.fr. Les professionnels de vidati peuvent vous trouver un bien en fonction de vos exigences.

L’avantage du marché immobilier Floridien

De nombreux facteurs rendent le marché immobilier plus dynamique et donc la plupart des résidents américains sont propriétaires.

Plusieurs facteurs facilitent l’investissement immobilier en Floride :

– Vu que le contrat de location varie de un à deux moins à un an maximum, la plupart des résidents préfèrent acquérir un bien.

-D’une part, la plupart des américains déménagent facilement d’un état à l’autre. D’autre part, ils progressent dans leurs acquisitions à la mesure de leur évolution économique.

-L’acquéreur étranger renforce ce marché pour bénéficier à la fois d’un placement sûr et de la qualité de vie qu’offre la Floride.

-Les banques sont très dynamiques et communiquent très largement leurs atouts. Elles garantissent leurs prêts sur les biens après avoir fait une expertise. Les taux varient en fonction de la qualité du client.

-Miami est une niche pour les professionnels agents immobiliers et tous s’activent ensemble pour servir l’offre et la demande, dans un concept d’inter-agence et de partenariat. Les commissions sont payées par les vendeurs et partagés entre les agents.

Tout ça, facilite et justifie le grand intérêt pour l’investissement dans l’immobilier.

Maison Floride

La ville de Floride est connue pour le développement de son tourisme.  La plupart des étrangers surtout francophones préfèrent passer leurs vacances dans cette belle ville. Pour trouver facilement des maisons à louer, l’agence immobilière francophone  vidati Miami vous propose des offres de maisons et d’appartements à la bordure de la mer.

En plus elle met à votre disposition  des experts en immobilier qui sont toujours présents à vos côtés pour répondre à toutes vos questions, qui sont en rapport à l’immobilier en Floride.

Pour toute personne désirant se rendre à Miami dans le but de vouloir investir dans l’immobilier, nous lui conseillons de faire appel à l’agence immobilière vidati Miami.

Cependant nous pouvons dire que les étrangers francophones ne rencontrerons  pas de problèmes pour leur investissement immobilier en Floride parce qu’il y a sur place vidati Miami, une agence immobilière francophone.