Miami foreclosure

Achetez une maison à Miami avec une rentabilité de 6%.

Suite à la baisse des prix dans l’immobilier en Floride, il es intéressant d’investir aux USA. Notre bureau à Miami vous accompagne pour l’acquisition d’une saisie de banque et gère sur place votre investissement immobilier

immobilier miami
Miami immobilier

Villa 130m2 récente à partir de 99.500 € avec 6 à 8% de rentabilité nette

Villa individuelle – Miami-Dade en Floride avec 6 à 8% de rentabilité nette. Clés en main , on s’occupe de tout.

Plusieurs  années d’expérience en Floride.

Propriété de la banque, saisie bancaire pour paiement comptant uniquement. Vendu à $295,000.00 en 2006.

Villa « The Shores » 140m2 à partir de 99.500 € Construction nouvelle norme.

Cette maison est louée 1350 $ / mois.

Profitez de l’effet de levier EURO – DOLLAR en faveur de l’ EURO.

Achetez un bien sous sa valeur

Disposez d’une rentabilité avec in bien immobilier

Achetez sous le prix de la construction

 

Renseignements généraux
Chambres : 3 Salles de bain : 2
Superficie habitable : 140 m² construction : 2005
Superficie du terrain : 700 m²
Dimensions de la parcelle : Impôts foncier : $3,123
HOA Fees (charges mensuelle) : $130


Caractéristiques de la propriété
Général : Animaux domestiques autorisés
Emplacement : Exposition à l’est
Style : Plain-pied
Collectivité : Club-house, Securité avec portes d’accès
Paysage/environnement : Vue sur jardin
Etages : Un seul étage
Parking : Garage 2 voitures, Parking attenant
Toiture : Toit en tuile
Chauffage/climatisation : Climatisation centrale, Chauffage central
Intérieur : Bar petit-déjeuner, Ventilateur de plafond, Ilot cuisine, Garde-manger, Penderie, Habillage des fenêtres
Revêtement de sol : Carrelage
Pièces : Cuisine entièrement équipée: Réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-onde, hotte aspirante, lave-vaiselle
Buanderie : Lave-linge, sèche-linge
Services publics : Service d’égouts publics, Alimentation en eau publique
Sécurité : Lobby a l’entrée avec gardien
Financier : Saisie bancaire, propriété de la banque

Tableau Fiscal

 

Crédit Débit Balance
Revenu locatif 1350 X 12 16200 33600
Assurance 100 X 12 -1200 32400
Charge locative 135 X 12 – 1620 27600
Impôt foncier – 2300 21100
Géstion locative 10% 135 X 12 – 1620 18740
Rentabilité 16200 – 6740 9460

Miami-Dade Villa 10 pièces de 390 m2 450.000 $

Miami-Dade Villa 10 pièces de 390 m² 450.000 $ (5 chambre – 4 salles de bain)

Propriété de la banque, saisie bancaire pour paiement comptant uniquement. Vendu à 700,000$ en 2006. Spacieuse villa dans une superbe résidence, comprenant un club house, avec piscine, 2 salles de sport, 4 courts de tennis, spa, sauna, Jacuzzi, salle de réception pour événement…

Renseignements généraux
Chambres : 5 Salles de bain : 4
Superficie habitable : 390 m² Année de construction : 2005
Superficie du terrain : 2 000 m² Impôts foncier : $5,561
HOA Fees (charges mensuelle) : $393

 

Caractéristiques de la propriété
Emplacement : Exposition au sud-ouest
Etages : Un étage
Clôture : Clôture
Parking : Garage 2 voitures
Construction : 2005
Chauffage/climatisation : Climatisation centrale, Chauffage central
Intérieur : Ilot cuisine
Revêtement de sol : Moquette et carrelage
Pièces : Salle familiale, Master bedroom à l’étage
Services publics : Service d’égouts publics, Alimentation en eau publique, TV Cable et Internet
Inclusions : Sèche-linge, Lave-linge, Lave-vaisselle, Evacuation, Four et cuisinière électriques, Réfrigérateur, micro-onde
Financier : Saisie bancaire, propriété de la banque

 

 

Tableau Fiscal

Crédit Débit Balance
Revenu locatif 2800 X 12 33600 33600
Assurance 100 X 12 -1200 32400
Charge locative 400 X 12 – 4800 27600
Impôt foncier – 5500 22100
Géstion locative 10% 280 X 12 – 3360 18740
Rentabilité 33600 – 14860 18740