Immobilier Miami, Immeuble de rapport à vendre à Miami près de la plage

miamiforeclosure.fr

Investissez dans l’immobilier à Miami

MIAMI BEACH TROPHY 16 UNITS COMPLETE RENOVATION IN 2014

540 74 Street Miami Beach , FL 33141 Offered at $4,600,000

Property Highlights

  •   Impact Windows
  •   Impact Doors
  •   New Euro Style Custom Kitchen
  •   Stainless Steal Appliances
  •   Modern Contemporary Bath- room
  •   Porcelain Tile Throughout
  •   PTEC New Air Condi oning Units
  •   New Electrical , New Plumbing
  •   New Water Heater
  •   New Ligh ng
  •   New Railing

travelallo.com miami__south_beach_

 capture-decran-2016-10-20-a-12-07-24

Miami immobilier : Acheter un bien immobilier à Miami

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Floride à Miami ?

Vous souhaitez investir dans l’achat d’un bien immobilier à Miami ?

Vous souhaitez une résidence secondaire à Miami ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en « foreclosure » saisie de banque ?

Miami Foreclosure vous propose des conseils pratiques pour investir dans l’immobilier à Miami.

Nos banques partenaires proposent des foreclosure à Miami que vous pouvez acheter à des prix très intéressants.

Notre service de gestion immobilière vous permet de louer votre bien avec Airbnb

 

Recevez par email gratuitement le livre électronique sur l’immobilier à Miami et laissant vos coordonnées ci dessous

 

Remplissez ce formulaire maintenant

miamiforeclosure-fr-livre-miami-immobilier

To do list avant d’investir dans un immobilier à Miami

miamiforeclosure.fr art-basel-miami

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Miami, la ville de luxe et de la Fiesta ? En voilà une bonne idée d’autant que la valeur de l’immobilier y est beaucoup plus élevée par rapport à celle des autres plus grands marchés immobiliers du monde tels que New York, Paris, etc. Avant de vous lancer toutefois, il est toujours primordial de faire une bonne planification pour assurer votre investissement. Du point de vue juridique au point de vue comptable, voici les étapes que vous devez suivre avant d’investir dans un immobilier à Miami.

1 – Engagez un professionnel de l’impôt des États-Unis
C’est vraiment un must pour vous guider à travers tout le processus. Et étant donné qu’investir dans l’immobilier américain pourrait causer des répercussions financières gigantesques dans la FIRPTA (loi fiscale qui impose une taxe sur le revenu des investisseurs étrangers de biens immobiliers), il est préférable que votre professionnel de l’impôt des Etas-Unis ait aussi une expertise fiscale internationale.

2 – Faites-vous aider par votre comptable et avocat

À Miami, les conditions d’acquisition d’un immobilier ne sont pas les mêmes. Par exemple, l’acquisition d’un immobilier à titre individuel se diffère de celle étant à titre collectif. De ce fait, ne mettez surtout pas votre comptable et avocat à l’écart quand vous allez investir à Miami. Au contraire, demandez leur avis. Ce sont les mieux placés pour vous montrer la structure la plus optimale qui correspond le mieux à votre situation.

3 – Demandez un ITIN (numéro individuel d’identification fiscale)
Considéré comme un passeport, l’ITIN doit être à votre possession quand vous investissez à Miami. Pour l’obtenir, dirigez-vous vers le service des impôts américains. Le processus pour en obtenir peut certes être difficile, mais se doter d’un ITIN ne peut qu’être bénéfique pour un investisseur étranger. Grâce à ce numéro, il est facile de réaliser différentes exigences légales. Par exemple, il facilite la déclaration de revenus, il permet de faire des prêts et cartes de crédit.

4 – Prévoyez le dépôt d’une déclaration fiscale annuelle
Que vous prévoyiez un investissement immobilier à but locatif ou non, il est impératif d’enregistrer l’activité de votre immobilier pour préserver les pertes causées par la taxe annuelle, etc. Planifiez donc le dépôt d’une déclaration fiscale annuelle à l’avance.

5 – Séjournez à Miami
Avant d’investir dans un immobilier à Miami, un voyage sur place est toujours incontournable. Cela vous permettra par exemple de voir quel quartier sera le plus rentable si vous envisagez l’investissement à but locatif ou quel quartier est le plus sécurisé si vous optez pour l’investissement d’une résidence secondaire. Pour préparer votre voyage à Miami, cliquez ici.

travelallo.com miami__south_beach_

Opportunités immobilières à Miami

Les impacts de la crise immobilière américaine ont été ressentis dans tous les Etats américains. Le nombre bien saisis n’a jamais été aussi élevé. Les américains ont eu du mal à rembourser leurs dettes. C’est ce qui a causé une chute vertigineuse du prix de l’immobilier américain. En effet, les biens faisant l’objet d’une saisie immobilière sont généralement vendus à des prix très inférieurs à ceux sur le marché. Même si une remontée des prix a été constatée ces dernières années, ils sont toujours abordables par rapport aux prix sur le vieux continent. Vu le niveau des prix actuellement, un achat immobilier y est très abordable.

Les bonnes raisons pour investir à Miami

Malgré la crise, l’immobilier dans la Capitale de la Floride tient encore debout. En effet, Miami regorge de potentiels inégalables pour attirer les investisseurs. Son climat est agréable toute l’année si bien que les touristes nationaux aussi bien qu’internationaux affluent 365 jours dans l’année. Miami dispose de vastes surfaces avec des possibilités de construction. Dans cette ville, il est encore possible de se trouver un petit coin de paradis au bord de la mer. La culture constitue également une richesse de la ville. Elle se trouve à proximité des Caraïbes et la communauté latino américaine y est très présente. Enfin, la valeur du dollar est assez basse comparée à l’euro de sorte que les investisseurs européens sont réconfortés par la facilité de financement d’un projet immobilier dans la ville de Miami.

Un large choix d’investissement

Tout est possible à Miami. On peut très bien trouver un petit appartement à louer ou une villa d’une manière assez simple. Un achat immobilier y est possible avec une large gamme de bien à vendre. Des petits studios jusqu’aux appartements somptueux ou villas prestigieuses, la ville regorge de biens immobiliers. Les nouvelles constructions sont assez nombreuses et il est possible de commander sur plan. L’engouement des investisseurs européens pour cette ville a entrainé une forte croissance de l’immobilier neuf à Miami. Les quartiers comme Miami Beach sont à prioriser. Miami propose des terrains à vendre qui conviendront à tout type d’investisseur immobilier.

Comment investir dans l’immobilier à Miami ?

Il faut se souvenir que les lois régissant l’immobilier aux Etats-Unis sont très différentes de celles que nous connaissons en France. Les opérations immobilières se déroulent tout autrement. En plus, après cette crise titanesque qui a paralysé tout le marché, les dirigeants et les professionnels de l’immobilier sont devenus très méfiants. Le marché immobilier américain n’est plus maintenant à la portée des amateurs. Le moyen le plus simple est de contacter une agence immobilière en France. Il est facile de trouver une agence sérieuse sur des sites spécialisés à l’instar de miamiforclosure.fr. Ils pourront guides l’investisseur dans le traitement des différentes paperasses relatives à un achat immobilier à Miami. Un large choix de biens à vendre ou à louer est disponible sur ces sites qui ne sont là que pour épauler l’investisseur dans son projet.

Achat immobilier à Miami, Miamiforeclosure investit dans l’immobilier en Floride

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Floride à Miami, MIAMIFORECLOSURe vous vend un bien acheté en saisie de banque, rénové et libre sans locataires.

Achat immobilier à Miami, Miamiforeclosure investit dans l’immobilier en Floride pour vous et conseille.

Dépéchez vous les prix à Miami augementent

Le grand projet immobilier de Miami

L’État de Floride vient de voter un projet très ambitieux : « Genting et Arquitectonica ». Ce projet sera réalisé à Miami. C’est une grande aubaine pour cette mégalopole du Sud-ouest des États-Unis.

Le contenu du projet

C’est un grand complexe hôtelier sur une surface de 6 hectares environs. Pour le construire, les promoteurs du projet ont  choisi le Miami Herald. Ce futur grand immobilier neuf de Miami sera composé de 5200 chambres qui vont se répartir sur quatre hôtels. Deux tours de condominiums avec 1.000 unités couvriront, en altitude, ces gigantesques logements. Une panoplie de plus de 50 restaurants et bars complèteront cette structure. Une surface de 25 000 mètre carrés sera réservée au commerce de luxe qui a su se faire une place dans les grands complexes hôteliers. Cet établissement abritera également  des salles de réunion et de congrès sur un espace de 75 000 mètres carrés. L’espace en plein air aura aussi une place de choix. Près de deux hectares  de lagon seront aménagés pour donner un air plus exhaustif à ce projet. C’est l’équivalent de 12 piscines de taille olympique, entourée de plage de sable naturel. c’est un bel hommage à la réputation du littoral de Miami. Pour couronner le tout, un casino destiné aux joueurs y sera intégré.

Les impacts

15.000 emplois seront créés pour la construction de ce nouvel établissement  immobilier de Miami. Après la clôture des travaux, un personnel permanent composé de 30 000 personnes va animer toutes les activités dans le « Genting et Arquitectonica ». Comme destination touristique, Miami connaît actuellement un grand succès mondial. L’arrivée de ce gigantesque projet va encore amplifier cette renommée. Les millions de touristes qui visitent Miami chaque année vont, à coup sûr, encore augmenter. Miami deviendra alors une destination capable de rivaliser avec New York, Los Angeles et Las Vegas, surtout pour les hommes d’affaires. Le pari  est déjà gagné puisque Miami va jouer dans la cour des grandes villes touristique du monde. Une aubaine pour la relance économique de cet Etat.  L’impacte sur la croissance sera sûrement au rendez-vous.

L’investissement immobilier

En outre, en ce début d’année 2012, l’investissement dans l’immobilier neuf ou ancien à Miami s’impose comme une opportunité rare. Plus un investisseur attendra, plus le coût du marché immobilier va certainement s’envoler. Effectivement, La réalisation du projet « Genting et Arquitectonica » entrainera une spéculation immobilière. Mais pour le moment,  le prix de l’immobilier reste encore accessible.

Il faut rappeler qu’à  Miami, beaucoup de logement neuf cherche toujours des preneurs. Le prix est encore abordable. Ces biens immobiliers viennent des saisies occasionnées par non-paiements des remboursements de crédits par les particuliers.  Les banques qui l’ont saisi veulent  les liquider très rapidement pour pouvoir investir rapidement. Il faut donc profiter pendant qu’il en est encore temps. Si dans l’immédiat un investisseur acquiert un bien immobilier, il va jouir d’une jolie plus value quand Miami deviendra la destination phare des États-Unis. bien que la revente soit l’opération la plus judicieuse pour un investisseur, la location reste une option.