Investir aux USA, les avantages d’acheter un terrain en Floride

Pourquoi investir aux USA en 5 raisons:

  1. la baisse de l’immobilier en Floride est historiquement bas
  2. les prix ne peuvent que monter
  3. l’obtention d’un crédit est simple
  4. la fiscalité aux USA est intéressante
  5. Un investissement à partir de 15.000 dollars

Miami Foreclosure vous propose d’acheter un terrain car vous ne payez pas de charges et pas de problèmes d’entretien et de locataires.

L’achat de terrain est un investissement long terme dans des zones sublimes.

Les avantages d’acheter un terrain en Floride sont :

  • Un conseiller Francais vous explique comment investir aux USA
  • Un coût d’acquisition faible de 15000$ à 17500$ contre 65000 dollars en 2000
  • Le choix géographique : Région attractive, ensoleillée et surtout porteuse qui attire des milliers de familles venus s’installer. La mer et ses plages magnifiques à moins de 30 mn en voiture, une facilité de vivre.
  • Un prix de vente bien dessous du coût de viabilisation de 25000 $ !
  • Un produit évolutif car on peut construire une propriété de 500m2 sans contrainte de délai et libre constructeur.
  • Un C.O.S. coefficient d’occupation des sols exceptionnel de 0.50
  • 0 entretien et 0 gestion.
  • 100% propriétaire foncier, pas de parts diluées dont on n’a aucune maitrise.
  • Un aéroport international neuf qui a coûté 400 millions de dollars
  • Une société partenaire propriétaire solide
  • Le pays le plus sur au monde en termes d’investissement par ses lois protectrice des individus de son système économique et judiciaire. Des centaines de milliers de personnes physiques ou morales
  • Un dispositif fiscal attractif, pas de double imposition et surtout 0 impôt plu value si le gain est réinvesti en Floride ou 15% de taxes cest tout.
  • Un achat effectué en Euros ou autre monnaie « forte » qui permettrait le jour de la revente de regagner 10/15/20% supplémentaire.

1 produit d’investissement acheté à 25% de sa valeur, payé dans une monnaie forte ramenant son prix d’achat à 15% . pérenne et qui répond à une logique dans le pays le plus sûr du monde, 100% proprio RISQUE ZERO 300% potentiel ROI.

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Terrain floride, achetez un terrain aux USA en Floride à crédit

Miami Foreclosure vend des terrains en Floride.

Ces terrains entre Miami, Fort Lauderdale et Jacksonville proviennent de Distressed Deals, ces ventes émanant de situations financières qui ont fragilisé les marchés immobiliers. Accessible à toutes les bourses dès 15.000€. Achetez un terrain aux USA en Floride à crédit
Aux USA, en 2008 les crises des subprimes et du Crédit Crunch ont créé un arrêt brutal du système, des achats immobiliers et donc de la construction. D’où une chute de 30 à 60% suivant les critères et 80% pour les terrains immobiliers en Floride.

Terrain Floride, fort Myers à vendre

Vous souhaitez un bien immobilier aux USA.

 

Des propriétaires américain proposent des terrains constructibles en Floride, fort Myers à vendre.

Acheter un terrain immobilier aux USA, c’est ne pas payer de charges de copropriété et réduire ses frais comme la state tax, taxe d’habitation.

Les terrain Floride, fort Myers à vendre est un investissement immobilier recommandé.

 

Investissez en Floride – Parcelles de 1000m2 à partir de 20.000 euros

Pariez sur le rebond américain

Achetez des parcelles libres de 1000 M2 sans contraintes de délai de construction  et de maintenance et 300 $ de taxes par an.

Dans une zone présentant une croissance démographique supérieure à 10 % par an sur la côte sud-ouest de la Floride,

A 20mn des  plages de sable blanc et 5mn des golfs.

A NORTHPORT, situé dans le comté de Sarasota, 400 000 hab.

En 2005 à son pic, le lot  valait 75 000 $…

Gagnez 3 fois

Payez avec un euro fort

Car le jour ou vous revendrez le terrain, la parité euro/dollar pourrait être en faveur du dollar vous faisant gagner 15 à30 % sur  l’argent  (variations de 0,87 à 1,6 en moins de 10 ans)

Achetez avec 70% de décote.

La crise des subprimes a mis sur le marché des milliers d’offres et le crédit hypothécaire s’est resserré  d’où la chute des prix actuels.

Payez 0 ou 15% impôt à la revente

Zéro si vous réinvestissez capital plus gain en Floride exclusivement sinon 15% sur la marge dégagée et suite au traité franco américain de 1994, pas de double imposition.

« 65 A 75% de remise sur la vente des  lots : Aucun autre marché immobilier ne présente  un différentiel aussi important ! »

Les acheteurs à ce point du cycle peuvent faire 200% ou plus quand les prix seront au niveau de l’été 2005. Depuis toujours les nouveaux pics supplantent toujours les anciens pics, le potentiel de gain est excellent comparé à la plupart des investissements.Revenir aux prix de 2005 prendra entre 7 et 10ans.

Profitez de la crise  des subprimes et du dérèglement des marchés financiers en  achetant du foncier 70%  moins cher qu’il n’était à son pic en 2005.

La crise des subprimes a été créé par un mécanisme de crédit à outrance à taux variable  et sans apport et par un rehaussement brutal des taux provocant  la mise sur le marché de milliers de maisons et surtout la création d’un marché émergeant dénommée« foreclosure »  (vente judiciaire)  provoquant une chute drastique des prix, une difficulté de financement et un marché des terrains viabilisés en berne! Dès que le marché sera apuré et que l’économie reprendra le marché des maisons neuves repartira à la hausse et donc aussi celui des terrains.

Northport, classée 1ère ville de Floride en matière d’expansion démographique.

Northport  est la ville de Floride qui s’est la plus vite développée en 30 ans  (+10%/an), traversée sur 27miles par l’autoroute, à10mn des plus beaux parcours de golfs de Floride. Cette région connait beaucoup de succès auprès des américains moyens du nord venus y chercher une autre qualité de vie.

Doublez ou triplez votre capital dans 5/10/15 ans

Sans soucis de gestion et sur un placement sur et concret, un terrain prêt à construire !

…Ou Saisissez l’opportunité de construire votre future résidence secondaire à moindre coût en deux temps, d’abord l’achat du terrain et plus tard quand vous le désirerez, de construire selon vos goûts la maison de vos rêves. Construire à NorthPort, comté de Sarasota,FL C’est l’aboutissement d’un rêve pour des milliers d’américains  et d’étrangers !

Proche de SARASOTA ( comté de 400 000 hab),  ville prospère magnifique et tranquille,  dans un environnement écologique et naturel. Pour y vivre à l’américaine quelques mois ou à l’année. La plupart des gens qui  s’installent viennent  pour changer de vie et le comté ainsi que des sociétés d’investissement privées ont investi massivement pour les accueillir : Université,  une quinzaine d’écoles publiques, 2 hôpitaux et cliniques spécialisées, une Mairie qui ressemble à une petite maison-blanche, la caserne des pompiers, un centre commercial, des hôtels…

Tout est flambant neuf; des double voies qui sont passés en 4 voies, la route 70 qui va passer autoroute d’Est en Ouest. Des loisirs, golfs, courts de tennis, piscines, marinas et bateaux,  Maisons neuves de qualité avec piscine, jacuzzi  à partir de 750$/m2 jusqu’à 1500$/m2

L’emplacement, rien que l’emplacement…La côte se divise en 3 zones :
la zone Mer avec des prix de terrain variant de quelques centaines de milliers de dollars à quelques millions, « la zone Mer à 30 mn » et le reste, les terres…

Simplicité du process

Vous signez un contrat de réservation avec les n° de lots. Ce document est envoyé  chez Maître Russell qui mettra un « hold » sur la ou les parcelles , à réception des fonds (Swift) les documents seront enregistrés  à votre nom ou nom désigné et vous recevrez chez vous votre titre de propriété sous 4/6 semaines.

Aux USA, La Floride est le 3ème Etat aprés la Californie, Le Texas et devant New-York

Les avocat remplacent les notaires

Contactez nous : Tél. : 06.27.22.09.13 –  mail : philippeb@vidati.fr