L'immobilier à Miami

Destination ensoleillée très prisée, nouvellement dotée d'une infrastructure économique de premier rang, Miami est devenue un lieu de prédilection pour les investisseurs internationaux.

Le marché immobilier offre une opportunité de diversification de placements pour tous investisseurs, à des prix commençant à des niveaux inférieurs aux niveaux européens.

Miami a émergée comme un pole de croissance extraordinaire (appréciation des biens > 10% ans sur les 5 dernières années). Ce nouvel engouement s'explique par la combinaison exceptionnelle de plusieurs facteurs récents :

• L'afflux des sièges de sociétés multinationales et des familles fortunées d'Amérique Latine fuyant les conditions économiques et politiques actuelles de leurs
• L'afflux des investisseurs et spéculateurs étrangers, profitant d'une fiscalité très avantageuse.
• l'afflux des investisseurs New Yorkais et autres investisseurs américains achetant des propriétés secondaires sur Miami Beach en plein développement.
• La construction de projets immobiliers ambitieux et hors du commun au bord de la mer, en même temps que d’une infrastructure de services, restaurants et divertissements.
• La prise de conscience rapide que Miami, plus qu'une station balnéaire, est devenue la capitale américaine de la mode, de la musique et des croisières maritimes (3 millions de passagers par an).

Aujourd'hui, Miami est devenue un pole de croissance immobilier, financier et urbain :

• Avec plus de 60 banques, Miami est devenue la deuxième place financière américaine pour la gestion de patrimoine
• Une population croissante et cosmopolite figurant dans les 10 premières métropoles américaines, avec un taux record de 60% d'étrangers
• 1,3 milliards de dollars de projets immobiliers autorises entre 1999 et 2000
• 2,2 millions de pieds carrés de bureaux et 1,5 millions de pieds carrés d'espace commercial en construction
• De nombreux projets résidentiels (Donald Trump sur Sunny Isles) ou de bureaux et centres de conférences en centre ville.