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Après les remaniements opérés sur les infrastructures du centre ville de Miami, elle est devenue une destination incontournable des investisseurs internationaux. Le marché immobilier « miamian », comme disent les Américains,  offre une opportunité de diversifier ses investissements à des prix moins importants aux prix de niveaux européens. Avec une appréciation des biens supérieure à 10% durant les 5 dernières années, Miami connaît une croissance économique hors du commun.  Cette croissance engendrée par : -l’installation des innombrables sociétés multinationales et des familles aisées d’Amérique Latine désertant les conditions économiques et politiques défavorisant chez eux -l’afflux des investissements Américains et N ew Yorkais à Miami Beach dans l’acquisition des propriétés secondaires. -l’implantation de somptueux bâtiments en accord avec les infrastructures, loisirs et restaurants -la confirmation de son identité de capitale américaine de la mode, de la musique et des croisières maritimes (atteignant jusqu’à 3 millions de voyageurs l’année). De plus, la ville de Miami occupe le second rang en matière de gestion de patrimoine sur le plan financier américain en disposant plus de 60 banques.

Conditions d’investissement abordables

Un prêt immobilier est  promis aux étrangers sous condition du paiement de 40% de la valeur de la propriété, les prix demeurent  encourageants par rapport à ceux parisiens. Aucun visa ni permis n’est exigé pour acheter ou exploiter un immobilier aux Etats-Unis.  Le taux de prêt aux Etats- Unis bat le record du plus bas depuis  40 ans. Pour les prêts d’une durée de 30 ans  le taux est de 4,27% tandis que pour 15 ans c’est 3.64%. Et ces taux ne cessent de se diminuer car il y a une semaine le taux de crédit pour 30 ans était encore de 4.34%. Viens encore s’y ajouter le prix de l’immobilier 3 fois moins cher qu’en Californie et  New-York. En outre, de nouvelles installations architecturales et l’inspiration des monopolisateurs comme Donald Trump engendrent d’autres projets immobiliers qui permettront de construire des quartiers les plus  chics de Miami. Pour couronner le tout, la ville vient de voter des projets de développement urbain et culturel les plus innovateurs que Miami ait pu connaître, en concevant de nouvelles options d’investissement disponibles.

Comment faire ?

Si vous êtes un étranger, il est préférable pour vous de contacter au préalable une agence immobilière qui va commencer par vous conseiller et vous centrer sur les investissements opportuns et qui répondent à vos attentes. Ainsi votre arrivée est préparée, toutes les informations sont recueillies et il ne vous restera plus qu’à faire le terrain pour confronter  les communiqués à la réalité. En fait, il y a des agences qui se chargent de toutes les démarches à faire. Dès la prospection de l’immobilier en question, à la procuration de crédit américaine le cas échéant, à la négociation et rédaction de la convention jusqu’à la procédure notariale. Et en coopération avec un avocat d’immigration, elles peuvent même vous procurer sans soucis un visa.

Les promoteurs économiques n’ont surement pas oublié la crise de « subprime » qui avait débuté en Amérique. Une crise qui s’est rependue dans le monde entier. Au niveau international, c’est surtout les pays développés qui sont les plus touchés. Et au niveau sectoriel, ce sont les banques qui ont principalement déficitaires et bien évidemment les investisseurs immobiliers aussi. La crise n’avait pas épargné Miami. Heureusement cette ville à su se défendre face à ce terrible phénomène économique. Avant septembre de l’année dernière, on a constaté une augmentation encore lente sur le marché immobilier mais, après ce mois cette augmentation, selon la (National Association of Realtors (NAR)), s’annonce beaucoup plus positive.

Aujourd’hui, il y a une augmentation de 36 % à Miami sur la vente de condo. Ceux-ci, grâce aux atouts que la ville a aux yeux du monde entier. Les fondements d’attirance pour la ville de Miami Concernant les loisirs, Maimi fait partie des villes d’Amérique qui attirent le plus de monde. Elle a tout pour cette séduction : la nuit passionnante, les achats internationaux, un paysage brillant, et la passerelle vers les Caraïbes. Elle possède une qualité de vie favorable à la santé, tout à fait propre. D’ailleurs, c’est cette propriété qui accentue sa célébrité. Un magazine la même surnommé « la ville la plus propre de l’Amérique ».

Pourquoi choisir Miami pour l’investissement immobilier ?

Le secteur immobilier à Miami est très actif et profitable aux investisseurs dès maintenant. Miami Beach ou le condo de South Beach peut être bénéfique pour un projet de construction d’immobilier. Des banques internationales s’y plantent abondamment. Les grandes entreprises ont fondé leur siège social à Miami. Si on constate les logiques sur les mesures d’accompagnement, avec ces implantations, des employés s’y trouvent également de plus en plus nombreux.

Les avantages de l’investissement à Miami.

La situation géopolitique de Miami est en deuxième place financièrement aux Etats Unis et, la première dans le domaine de gestion et du commerce concernant l’investissement immobilier. En ce moment, le domaine immobilier à Miami est intéressant. Alors que, s’embarquer dans un grand investissement nécessite un principe bien calculé, pour que Miami soit l’endroit favorable. D’abord, parce que, Miami s’est transformée en une ville d’affaire plus en plus reconnue par les investisseurs : la musique, le cinéma, agences professionnels de toute genre, ou encore maison d’habitation… Ainsi, les affairistes sur la matière d’automobile s’y installent, comme ceux du domaine culturel. Ce qui engage une vente et construction énorme du domaine immobilier.

Voilà pourquoi, Miami ne présente que des avantages en termes d’investissement immobilier. De plus, ses arrivistes ne s’intéressent pas seulement qu’à la beauté du village, il y au aussi l’avantage fiscaux qui favorisent leur avenu nombreuse. Puisque les étrangers sont venus du quatre coins du monde, les fiscalités et la finance se manifestent positivement. Chaque année, le taux de rentabilité au domaine immobilier est en hausse. Et le prix de logement monte de 10 % annuel. L’argent utilisé dans cette ville est le dollar, mais les Européens qui viennent pour s’investir sont nombreux. Donc c’est une situation, domination de l’euro est bénéfique pour les investisseurs Européens. Il suffit d’être au bon endroit dans un bon moment pour faire une bonne affaire à Miami.